오는 8월 계약갱신청구권 만기 이후 전세시장이 요동칠 가능성이 대두되면서 전세가율이 높은 지역에 수요자들의 관심이 높다.ⓒ뉴시스[데일리안 = 배수람 기자] 오는 8월 계약갱신청구권 만기 이후 전세시장이 요동칠 가능성이 대두되면서 전세가율이 높은 지역에 수요자들의 관심이 높다.2020년 7월 31일 임대차법 시행으로 세입자의 계약갱신청구권 보장 및 보증금 인상률 제한 등으로 그동안 큰 폭으로 올라버린 전셋값 부담을 이기지 못한 http://43.vur372.club pc 바다 이야기 다운세입자들이 전세가율이 높은 지역으로 유입될 가능성이 점쳐지고 있어서다.26일 부동산R114자료를 보면 임대차법 시행 이후인 지난 2020년 7월 말~2022년 5월 말까지 22개월간 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 전 http://62.vue234.club 바다게임사이트 셋값은 31.60%(3.3㎡당 1174만원→1545만원) 상승했다.직전 같은 기간(2018년 9월 말~2020년 7월 말, 22개월) 전세가 상승률이 10.86%인 것을 감안하면 3배에 달하는 증가폭이다.임대차법 시오션파라다이스다운
행이후 지역별로 살펴보면 서울이 28.87%, 경기도 34.95%, 인천 35.09% 등이 상승했으며, 이 기간 가구당 평균 전세가 증가액은 서울이 1억5442만원, 경기가 1억526만원, 인천이 8451만원 등으로무료인터넷게임
나타났다.임대차법은 1회에 한해 전세계약을 2년 연장하는 계약갱신청구권과 임대료를 최대 5% 이내에서 인상할 수 있는 내용을 골자로 하고 있다. 2년 동안 전세금 인상을 5%로 제한해 부담이 없었던 만큼 세입자들은 http://0.vms234.club 야마토게임장주소 4년간 증가된 금액을 한 번에 부담해야 하는 상황에 놓이게 됐다.업계 관계자는 "전세는 실수요를 중심으로 시장이 형성되는 만큼 전세가율이 높은 지역은 대기수요가 풍부해 시장 상황 반전시 매매가를 빠르게 밀어 올릴 http://64.vur372.club 온라인 야마토 게임가능성이 높다"며 "계약갱신권 청구 만료로 높아진 전셋값 부담은 내 집 마련을 자극시켜 청약시장에도 호재로 작용할 것으로 보인다"고 설명했다.특히 부동산R114자료를 보면 최근 2년 동안(2020년~2022년 6월 일본야마토
3주까지) 수도권 아파트 분양시장 평균 분양가는 4%가량(3.3㎡당 1598→1645만원) 상승했다.반면 수도권 아파트 평균 매매가는 20%가량(2345만원→2823만원) 올라 부담이 덜한 전세가 비율이 높았던 지역 http://53.vie237.club 야마토3게임을 중심으로 청약에 나서는 이들도 늘어날 전망이다.이에 전세가율이 지역 전세가율을 상회하는 지역에서 분양을 앞둔 단지에 관심이 쏠린다.GS건설은 7월 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록에서 '봉담자이 라젠느'를온라인오션게임
분양할 예정이다. 경기도 봉담읍은 전세가율이 65.44%로 경기도 평균 전세가율(61.02%)은 물론 화성시(57.09%) 평균을 상회한다.단지는 지하 2층~지상 25층, 7개동, 전용 59~112㎡ 총 862가구 http://0.vfh237.club 바다시즌7게임 규모로 이뤄진다. 도보권에 와우중, 봉담1고(예정), 초등학교부지 계획 등이 있으며, 반경 약 1㎞ 이내에 봉담읍 학원가도 있어 교육여건이 우수하다.여기에 이마트(봉담점)를 걸어서 이용할 수 있고, 사업지 반경 약 1㎞ 이내에 CGV, 하나로마트(봉담점), 봉담 1지구 중심상업지구 등이 있어 편리한 생활이 가능하다. 단지 바로 옆으로 근린공원도 조성될 예정에 있어 여가활동을 즐기기에도 좋다.한화건설은 7월 인천시 남동구 구월동 70-16번지 일원에서 '한화 포레나 인천구월'을 분양할 예정이다. 인천 남동구의 전세가율은 68.04%로 인천 평균 전세가율(63.24%)을 웃돈다.이 아파트는 지하 3층~지상 최고 35층, 11개동, 총 1115가구 규모로 이 가운데 전용 59~84㎡아파트 434가구를 일반 분양한다. 단지는 인천지하철 2호선 석천사거리역이 도보 약 5분거리로 가깝고, 인근에 홈플러스·모래내시장·인천시청 등이 위치해 있어 생활 및 편의 인프라가 잘 갖춰져 있다.신세계건설은 같은 달 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 295-32번지 일원에서 '빌리브 센트하이'를 분양할 예정이다. 남양주시의 전세가율은 66.15%로 경기도 평균 전세가율(61.02%) 대비 높다.단지는 지하 5층~지상 29층 3개동, 전용 84~98㎡의 아파트 250가구 규모로 조성된다. 단지는 심석초·중·고를 필두로 각급 학교가 인접해 있고, 롯데마트·하나로마트·마석종합시장이 가깝고 마석역 상권도 인근에 있어 교육·생활 인프라가 우수하다. |
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